アパート経営の失敗で怖いこと
「金持ち父さん貧乏父さん」を読んでアパート経営を実行する人が増えました。比較的少ない資金で始めることが出来るためサラリーマン大家さんも出現しています。投資も自己責任の時代になった今、しっかりと勉強してアパート経営を検討してみてはいかがでしょうか。
土地、建物の資金の融資を受けやすいのがアパート経営のメリットです。頭金無しなど無謀な計画でなければ、返済は家賃収入という安定した収益が見込まれますので容易です。その他にも保有資産から借入金が相殺されるという節税効果や維持管理の容易さも挙げられます。
アパート経営で一番怖いのは空室リスクですが、サブリースと言う家賃保証の仕組みがあります。その他にも、火災に対する火災保険など潜在するリスクに対してのリスクヘッジも容易に行えます。その代わり、株式のように大幅な価値の上昇は期待できません。
しかし一番やってはいけないことは、意外に多いようですが物件を実際に見に行かないことです。駅から５分、利回り10％などの謳い文句だけで判断してはいけません。その物件が借りてもらえるような物件なのか、部屋の状態、周りには何があるのかを吟味して決めましょう。
ＲＳＳ関連リンク★不動産の売却査定─ネットで無料受付中★ ★全室オーシャンビュー★ ★あの部長のドメインが、ワタシのより可愛いなんて・・・・。★ ★アパート経営★ 2008.01.10 岩手県は、第3回「県産材住宅促進勉強会」を2月5日に盛岡市で開催する。改正建築基準法
アパート経営は比較的少ない資金で始められて毎月安定した収入を得ることが出来ます。年金制度が実質崩壊している現代では、定年後の生活を考え「私的年金」を確保することも視野に入れなくてはいけません。しっかりと勉強してアパート経営を検討してみるのも
